咨询热线:400-851-6929

免费发布求租信息

免费发布出租信息

主页 > 租房指南 >

租房指南

免费发布信息
出租厂房消防安全整治标准

本标准适用于企业、村(居)建设的标准厂房分别出租给不同业主生产、经营、储存等活动场所的消防安全整治。

不适用于“三合一”、“多合一”建筑及居民住宅建筑出租用于生产经营的建筑的整治。出租厂房内没有设置办公室、值班用房及临时用餐用房的可不参照本标准执行。

1.安全疏散

1.1出租厂房每层应保证不少于两部疏散楼梯,且距离不应小于5米;

1.2同一出租厂房出租给多个业主使用时,应当符合下列条件:

1.2.1每一位业主均应当能通过不少于两部疏楼梯进行疏散,任何业主不得占用、堵塞疏散楼梯;

1.2.2应当设置公共走道,走道宽度不得小于1.4米,且公共走道内不得堆放物品影响疏散;

1.2.3走道隔墙应采用耐火极限不小于2小时的砖墙进行分隔;

1.2.4业主之间分隔墙宜采用不小于2小时的砖墙进行分隔。

1.3疏散楼梯门应当采用乙级防火门且应向疏散方向开启;

1.4疏散楼梯间应按照规范要求设置疏散指示标志和应急照明标志; 

1.5疏散通道、安全出口、公共走道等公共部位不应堆放杂物、可燃物,安全出口严禁上锁。

2.防火间距

2.1生产用房各建筑的防火间距不应小于10米,不足的应在相邻较高一面外墙采用实体砖墙封堵;

2.2不得在厂房与厂房之间违章搭建建筑,占用防火间距。

3.防火分区

3.1承租单位不得改变原有防火分区设置;

3.2定型机、拉毛机、涂层车间等易引起火灾的生产工艺应设置在独立的生产车间内;

3.3出租厂房内严禁使用易燃易爆危险物品;

3.4严禁车间与仓库设置在同一建筑内。

4.辅助用房

4.1承租单位业主不宜在出租厂房内设置办公室,员工午餐用房,如必须设置的应当符合下列条件:

4.1.1办公室及员工午餐用房应当采用耐火极限不小于2小时砖墙与生产区域进行完全分隔,墙上开门时应当采用甲级防火门;

4.1.2办公室及员工午餐用房应设置在一层,当设置在其他楼层时,应当靠近疏散楼梯设置,不应通过生产车间疏散;

4.1.3不得设置在建筑的夹层内;

4.1.4办公室内宜设置防烟面罩、安全逃生绳、手电筒,且应紧贴疏散楼梯进行设置。

4.2出租厂房内如需设置值班室的,应集中在地上一层设置,且应当与生产车间采用防火墙分隔,设置直通室外的安全出口。其它楼层不得设置值班室及值班人员居住的房间。

4.3出租厂房内设置的员工午餐用房内使用明火做饭区域应当与其他区域采用耐火极限不小于2小时砖墙进行分隔,不宜使用液化气,如需使用的,使用35公斤的液化气瓶不得超过1瓶;

4.4出租厂房的出租必须符合相关的消防技术标准,同一厂区内同时出租给多户使用的,厂房内的辅助用房宜由出租业主统一分隔后进行出租,承租单位承租后不得更改。

5.电气线路敷设

5.1电气线路应套用阻燃或金属管保护;

5.2严禁私拉乱接,不得使用不合格或破损的开关、电线、灯头、插座等电气产品,灯具不得紧贴可燃物或用可燃物遮挡;

5.3电气线路应安装匹配的空气开关;

5.4配电盘、开关及有关用电设置下方不得堆放可燃物,周围应留有足够的安全间距。

6.消防设施

6.1应选用4公斤及以上的ABC干粉灭火器,按每50平方米不少于一具进行配置,应放置在易于取用的公共部位;

6.2室内消火栓应配备水带水枪,并应设置有明显使用标识,不得被机器设备及物品遮挡、占用;

6.3厂房内应保证任一点均应有两支水枪的充实水柱能达到。

7.消防管理

7.1出租厂房业主应当确保出租给被承租人的使用性质与建造厂房时的使用性质相一致,不得改变使用性质;

7.2出租人、承租人应签订消防安全责任状,明确各自消防职责;对于承租户超过20户的或出租面积超过2万平方米的,由出租厂房业主参照住宅小区管理模式,聘请物业管理公司对出租厂房公共部位及其消防设施进行统一管理;

7.3出租厂房内所有员工必须经过岗前消防安全培训,定期组织消防安全培训和消防演练;

7.4建筑周围不得设置影响消防安全疏散和灭火救援行动的室外广告牌、遮阳棚,车间的窗户或阳台不得设置金属栅栏;

7.5出租厂房业主对厂房内公共消防设施每月检查不得少于1次,承租户每周检查不得少于1次。

 

出租厂房消防安全整治标准_天津厂库房网,天津厂房信息平台!

厂房信息| 仓库信息| 土地信息| 行业资讯| 政策法规| 租房指南| 投资指南| 需求信息| 关于我们| 联系我们|

热线电话:022-22163611   022-22163610     地址:天津市武清区开发区创业总部基地C08号楼4层

大华联行(天津)有限公司 版权所有    备案号:津ICP备16004485号-3 网站地图 后台登陆